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案例三类
租金相对会便宜两三百元

时间:2018/09/29    点击量:

  超龄家电不仅耗电、使用成本高,还存在较大安全隐患,这已经引起越来越多市民的重视。现在,随着家电“以旧换新”政策的推广,超龄家电正在加速淘汰。但与此同时,记者在走访中发现,出租房已成为超龄家电的“收容所”,给租客带来严重的安全威胁。

  5月4日上午,兴宾区城厢镇一间出租房起火,由于该民房院内堆有大量易燃物,火势迅速蔓延,一时间火光滔天,浓烟滚滚。20余名消防官兵紧急救援2个多小时、用去50多吨车载水后终于控制火情。大火导致民房内物品全部化为灰烬,所幸没有造成人员伤亡。事后调查起火原因,竟是该出租房内一台近10年“工龄”的电风扇出现故障,引燃衣被进而引发火灾。

  据消防部门统计,上半年以来,市区火灾事故频发,主要原因是居民用电不慎。其中,出租房内的超龄家电当属罪魁祸首。

  目前,超龄家电“藏身”出租房的现象非常普遍。曾先生日前调到来宾工作,前不久在河西长梅路租了一套一居室,里面家电一应俱全。没想到入住不久,洗衣机进水管突然断裂,水流了一地。待曾先生下班回屋时,楼下邻居的天花板已经出现水印,个别地方还出现墙体脱落的现象。此次漏水是因洗衣机水管老化引起,房东承担了赔偿责任,但曾先生再看到出租房里的旧家电时,秒速牛牛手机APP心里总免不了犯嘀咕,于是向房东提出换房要求,被其拒绝。曾先生只好将就住在目前的房子里,但住得一点儿都不踏实。

  记者走访发现,现在很多出租房配备有成套或部分家电,尤其是热水器、冰箱燃气灶、洗衣机等常用家电。但正如曾先生所言,其中绝大部分是旧电器。

  记者在市区北二路一间出租房内看到,里面家电一应俱全,但都非常旧。燃气灶上贴着1995年的标签,接头处用塑料袋套着;电热水器锈迹斑斑,插座已被烧黑,用透明胶带缠着。领记者看房的中介人员称,出租房的情况基本都一样,如果家电坏了,房东负责修理。

  在另一个房屋中介处,工作人员告诉记者,出租房内使用旧家电是普遍做法,一些配置新家电的出租房,价格每个月要高出500元左右。很多房客为节约房租,对家电新旧也就不作要求,觉得能用就行。

  记者以租房的名义在新兴北路附近咨询了几名房屋业主,发现一室一厅的出租房,如果配齐全套家电,租金大概在每月500~800元。同样面积的房屋,若不配齐家电,租金相对会便宜两三百元。一名房屋业主告诉记者,业主出租房子一般都会配齐家电,“待租的房屋如果没有配齐家电,我们房东会自己配上,这样能租个好价钱。”他表示,出租房配备新家电的情况非常少,而且要增加押金,房客一般也不愿意交,所以配备的多数是二手货。

  在新兴北路一家二手家电、家具市场,刚刚购买了一整套家电的韦先生告诉记者,他是附近古三村的村民,由于拆迁,他得到了两套安置房。“自己住1套,另外1套两居室对外出租。买一套二手家电要2000元左右,每个月能多租400元,家电齐全也更好出租。”韦先生还告诉记者,房客的流动性大,不适合配置新家电。

  超龄家电藏身出租房,严重威胁着房客的人身和财产安全。对此,市内某律师事务所律师谢晓军表示,房东必须清楚,房客承租房子是一种消费行为,房东必须为其提供的租房服务承担安全责任,这种责任就包含了所提供的家电产品的质量安全。

  谢晓军告诉记者,2008年5月,《家用电器安全使用年限细则》出台,对各类家电的“退休年龄”予以明确规定。根据要求,在厂商所标明的安全期限内,家电一旦出现安全事故,所有责任将由厂商承担,安全使用期限从消费者购买之日起算。这也就意味着,如果在安全使用年限之后出现问题,生产厂家将不再对产品质量负责。如果超过使用年限,一旦发生因电器老化而引发的安全事故,房东要承担相应的法律责任。