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案例三类
实际是在网贷平台按月还贷

时间:2018/10/10    点击量:

  近日,北京市开通了12345打击“黑中介”的举报热线,租房人投诉的问题包括克扣租金、押金;提前清退租户、无照经营、强制租房人用贷款支付租金等。目前已有30多家中介公司被曝光。

  这些“黑中介”普遍存在“变租为贷”的问题。即租户名义上是按月缴纳租金,但实际上是在归还这份房租分期贷款的月供。长租公寓运营企业一次性拿到了大量资金,或把资金用来扩大规模,以此从第三方互联网金融平台套取更多的资金,或把资金用于其他高收益同时高风险的投资项目。一旦在规模扩张中出现了资金断裂或者投资出现了风险,长租公寓企业很有可能就会无力向房屋业主支付租金,而房屋业主就会驱赶租客。

  大学毕业以后,迫不及待想要独立的麦麦和两个关系比较好的女生合租了个三室一厅的房子,每个人一个房间,互不干扰,又能分担费用。说起租房经历,麦麦起初还觉得挺不错,中介挺正规,也按规定签了合同,看房的时候房东也很友好,一通介绍把自家房子的优点说得天花乱坠,几个涉世未深的小姑娘满怀着对新生活的向往,没怎么检查家电家具,就马上付钱搬家。

  然而过程很美好,结局却吃了亏。租期满退房的时候,房东说她们弄坏了空调,要扣押金。“其实空调从住进去的时候就不行,都没怎么用就坏掉了,秒速牛牛手机官网这种事也确实说不清”。一番争吵之后,女孩们最终选择了妥协。

  1.先检查:租房之前一定要仔细检查屋内配置。比如家具、家电是否老化、是否超过规定的使用期限;检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能使用大功率电器。

  2.再定责:在合同中注明房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等如何缴纳,缴纳房租的时间,房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修,提前终止合同该如何赔偿等。

  张倩毕业后就没有回家,而是做了单位在哪儿她在哪儿的租房族,为了节约生活成本,她一直选择与人合租。从最初只和朋友合租,到现在当起了陌生租客的“二房东”,有着丰富租房经验的张倩也有自己的无奈:“现在租住的地方生活上班都很方便,真的不想搬走。我自己住一间,同事租一间,再转租一间给其他人,房租压力才没那么大。”

  为了安全考虑,张倩找合租人时很有原则,只找女生,不能带男朋友过夜,不能养大型宠物,必须按时支付房租……“因为规矩定得严,所以即使偶尔遇到奇葩租客,也会马上退租赶人,合租生活还是比较愉快的。”

  尽管张倩这么精明,刚开始租房的时候也遇到过危机。“曾经有次我交了几个月租金没多久,房东突然要涨价让我补钱,无视合同,没有理由,而且当天晚上房东还带了几个男的来堵门威胁,最后是我说要报警他们才走,因为房东不退房钱,我只好硬着头皮住到租期结束,才赶忙搬了家。”

  1.确定安全:租房入住后,首先检查防盗门性能、窗户是否完整,并且尽快更换房门锁。

  2.确认证件:租房时要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等;如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议。和陌生人合租,一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话。

  1.假房源诱饵:宣传低价租好房诱你上钩,然后说房子已租出去了,加价推荐其它房源,甚至还有收看房费的,牢记只要遇到签合同前要钱的,立马走人。

  2.警惕未结清费用:签约入住前先检查燃气、水电、电话电视、物业费等是否结清,否则你有可能要当付账的冤大头。

  3.重复收费:租住后各种费用的缴费单或缴费记录一定要注意保存,包括房租的缴费记录也要保留好,避免日后重复收取费用。

  4.警惕“被网贷”:签订合同后,警惕中介要求使用指定软件按月交租金。这种情况是中介用租户信息办理贷款套现,你以为是在付租金,实际是在网贷平台按月还贷。