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租客 与房东在租房时

时间:2018/08/14    点击量:

  小刘和妻子租住在西区某小区,近日,小刘妻子洗完澡出了浴室之后,一件恐怖的事情发生了。“当时浴霸还没来得及关,突然听到有刺啦的声音,紧接着就开始冒火,”回忆起当时的一幕,刘先生还有些后怕。

  浴霸着火没有伤人,非常幸运,可当刘先生找到房东想要谈修理问题时,房东却认为浴霸出现损坏与自己无关,因为交房时,浴霸是好的,应该由刘先生自己负责修理,后来经过协商,房东最终同意帮其更换浴霸。

  扬州(楼盘)还有不少租房一族,如果家里的门锁、浴霸等一些常用物品出现损坏,该由谁来赔偿呢?对此,石塔律师事务所的律师邵佳权表示,租客与房东在租房时,会签订租房合同,如果双方当时在合同里写明出租屋内物品损坏由谁维修,直接按照合同写明的处理就可以了。如果合同里未写明,那按照法律规定,出租屋内的附属物品,只要租客是正常使用,如果出现损坏,那就是应该由房东来修理。“出租屋内的物品包括门锁、电灯、秒速牛牛浴霸等等这些固定物品。”

  不过,邵佳权也提醒,法律规定的是租客正常使用出租屋内的附属物品,如果是因为租客自身错误,而导致了物品损坏,则由过错方承担责任。 记者 陆扬